全球最难买房城市 连续16年“称霸”

（消息）最新报告指出，在全球房价最难负担城市的排名中，香港连续16年居首。

据香港媒体报导，国际公共政策顾问机构——Demographia最近公布2026年“国际房屋负担能力”研究报告，按照去年第3季全球96个城市的住房中位数与市民收入中位数，计算出各城市居民的负担水平。

依照这项计算，相关数值愈大，代表负担愈大，比率在3倍或以下属于可负担，超过5倍属于难以负担，9倍以上则属于无法负担。

高峰下降近四成

报导表示，今年的报告显示，去年第3季，香港房价收入比率为14.1倍，稍低于2024年的14.4倍，较2021年高峰期的23.2倍更大幅下调近四成，这也反映出香港房价过去几年下跌、市民收入平稳上升的情况。

但报告指出，香港房价和市民收入中位数的可负担比率仍有14.1倍，属于全球最难负担城市，也是连续16年维持第一。

据报导，全球排名第2的澳洲雪梨，相关数值为14倍，几近追平香港；排名第3为美国圣荷西，11.3倍。

实际负担没那么高？

但报导引述中文大学经济学系副教授兼刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量说，香港房价的负担实际上没有那么高，原因是香港有公屋制度（政府建房出租给市民居住），居住人口达1/3。

他认为，香港的房屋负担水平应只有10倍，而香港作为国际金融中心，房价偏高属正常。